• ¿Mi crédito, tiene que ser perfecto?
No. Nuestro procedimiento de asesoría de crédito asiste a compradores que tienen menos que un crédito perfecto. El personal de HCT revisará su posición de crédito asistiéndole con cualquier estrategia necesaria para la reparación de crédito. El proceso de solicitud de hipoteca con el primer prestamista de hipoteca no comenzará hasta que su crédito esté en una posición sólida para la aprobación.

 

• ¿Puedo utilizar el programa del HCT para comprar cualquier hogar?
No. La asistencia del HCT puede ser utilizado únicamente para comprar un hogar del HCT.

 

 

• ¿Cuáles son los precios de sus hogares?
El precio de nuestros hogares es fijado por una valoración de mercado justa e independiente aproximadamente seis semanas antes de que la transacción se cierre. Esto asegura que el precio represente verdaderamente el valor de mercado justo y actual del hogar. Los precios de venta recientes se han extendido de $185,000 del modelo de Tahoma a $235,000 para el modelo Baker. ¡NO deje que eso le desanime! Si usted califica para un préstamo de entre $115,000 - $150,000 puede todavía comprar uno de estos hogares debido a nuestro Programa de Ayuda Especial de Financiamiento.

 

• ¿Cuanto tiempo tarda el proceso?
El proceso de compra de hogar con el HCT tarda un promedio alrededor de 10 semanas. Algunos clientes han podido moverse a lo largo más rápidamente, otros han trabajado con nosotros por varios años mientras clarifican varios asuntos. Cuanto más rápido responda a los requerimientos de la documentación, más rápido se irá el proceso.

 

• ¿Hay un ingreso mínimo que necesite para comprar un hogar del HCT?
Sí. Como regla general usted debe tener por lo menos $2,200 por mes como ingreso familiar. Sin embargo, varios factores son considerados cuando se determina el ingreso necesario para comprar un hogar del HCT incluyendo la cantidad de su deuda existente y el precio de venta del hogar del HCT. Estos factores serán diferentes para cada cliente y no pueden ser determinados sin una cita personal.

 

• ¿Puede el programa de Asistencia de Pago a Cuenta de la Ciudad de Tacoma u otros programas de asistencia ser usados para comprar un hogar del HCT?
No. El HCT tiene sus propias fuentes de financiación que no puedan ser combinadas con otros programas.

 

• ¿Qué pasa si me he apropiado de un hogar en el pasado?
El programa del HCT se encuentra disponible solamente para los compradores primerizos. HUD define a un comprador primerizo como alguien que no ha poseído un hogar en los últimos tres años. Si usted ha vendido un hogar o renunciado a la propiedad de un hogar hace tres años, usted es considerado como un comprador primerizo. Ciertas circunstancias, tales como el divorcio, pueden prescindir de esta regla.